В странах Юго-Восточной Европы процветает практика незаконных застроек
В странах Юго-Восточной Европы процветает практика возведения зданий без соответствующего разрешения на строительство. В 2014 в этом регионе насчитывалось примерно 3,5 миллиона таких строений, в том числе 250 тысяч – в Греции, 500 тысяч – в Албании, 350 тысяч в бывшей югославской Республике Македонии и 130 тысяч в Черногории.
Об этом говорится в исследовании, представленном сегодня на рабочем совещании под эгидой Европейской экономической комиссии ООН (ЕЭК), посвященном «проблеме неформальных поселений».
Авторы исследования отмечают, что в последние годы во многих странах региона были приняты меры, направленные на легализацию такого рода построек, однако, по их мнению, этого недостаточно. Эксперты ООН призывают укрепить нормативные нормы в этой области и предотвращать незаконное строительство в будущем.
В исследовании сообщается о ситуации в пяти странах юго-восточной
Европы – в Албании, на Кипре, в Греции, Черногории и в бывшей югославской Республике Македония. Его авторы проанализировали, как нелегальные застройки в этих странах сказываются на градостроительной политике в целом. В докладе поднимаются вопросы приватизации земли, находящейся в собственности государства, определении размеров компенсации за занятую землю, находящуюся в частной собственности, о пересмотре зонирования и планирования, а также других процедур, правил и стандартов. Эксперты предлагают не забывать о необходимости модернизации многих нелегальных поселений.
Эксперты ООН настоятельно рекомендуют странам региона упростить процедуры получения разрешения на жилищное строительство и не прибегать к нарушениям права на частную собственность. Специалисты советуют властям более активно вовлекать общественность в процесс легализации построек и не забывать о необходимости соблюдения законодательства в сфере защиты окружающей среды.
Авторы исследования уверены, что такие действия позволят странам в полной мере воспользоваться экономическими выгодами легального рынка недвижимости.
В Европейской экономической комиссии отмечают, что проблема неформальной застройки в регионе обострилась в последние 25 лет. Она, по мнению экспертов, вызвана политическими и экономическими изменениями в начале 90-х годов в странах Восточной Европы и бывшего Советского Союза, ускорением процесса урбанизации, бесконтрольной внутренней миграцией, конфликтами, маргинализацией части населения и стихийными бедствиями. Последствия этих событий усугублялись отсутствием во многих странах эффективной политики по обеспечению населения доступным жильем.
